Eckdaten:

Mietobjekt:  Büro | Wohnung

Nutzfläche in m2
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Zimmer
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Bad & WC
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Baujahr
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Parkplätze
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Mietobjekt  Highlights

Wer als Mieter eine ruhige, im Grünen gelegene Top-Lage für seine Arbeit sucht, ist bei diesem Mietobjekt genau richtig!

1.

Traumlage im Grünen

Das Mietobjekt befindet sich auf der Platte in Mariatrost.

2.

Mehr als bürotauglich
(Teil)möblierte Einrichtung und eine neue Einbauküche lassen wenig Wünsche offen

3.

Parkplätze vorhanden

Es stehen 2 Parkplätze zur Verfügung

4.

Gartenbenutzung

Auf Wunsch können Sie den angrenzenden Garten mitbenutzen

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Das Mietobjekt ist bestens geeignet zur Nutzung als:
2er WG | Studentenwohnung| Büro

Das Wichtigste im Überblick

Das Mietobjekt befindet sich im 1.Stock und ist mit einer Stiege (Stahlkonstruktion) erreichbar. Der Eingang befindet sich zentral, d.h. das die beiden Arbeitszimmer einmal links und einmal rechts vom Eingang erreicht werden können. Hier sind die Maße:
Arbeitsraum I: 26,1 m2 | Arbeitsraum II: 24,4 m2 | Gangbereich: 6,6 m2.
Beide Zimmer sind mit einer kompletten Beleuchtung (Decken-Scheinwerfersystem) ausgestattet. Sie verfügen auch über jeweils eine Balkontüre mit schwedischen Balkon. Jeweils in südlicher Ausrichtung befinden sich mittig 4 Fenster (Marke: Velux) inkl. Jalousinen.

Die Küche wird in Kürze neu! eingebaut und beinhaltet: E-Herd mit Ceran-Kochflächen mit Dunstabzug, Geschirrspüler, großzügiger Kühlschrank mit 2 Gefrierfächern, Spüle mit Ablage und vielen nützlichen Stausystemen. Dieser Raum verfügt auch über ein Fenster in der Dachschräge. Die Küche wird Mitte Oktober geliefert und eingebaut. Maß: 5,4 m2

Das Bad beinhaltet ein WC sowie einen Naßbereich zum Duschen. Der großzügige Raum verfügt weiters über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Auch hier ist ein Fenster in der Dachschräge vorhanden. Maß: 6,4 m2

Es sind im Mietpreis 2 Autoabstellplätze direkt am Grundstück enthalten.

Ein angrenzender Gartenbereich wird auf Wunsch zur Nutzung zur Verfügung gestellt.

Energiekennzahlen lt. Energieausweis:

Energieausweis

Das vorhandene Heizsystem ist eine Ölheizung, die vom Haupthaus aus gesteuert wird.

Die Kaution beträgt 2.500,- Euro. Das Mietobjekt wird provisionsfrei vermietet.

Hier finden Sie eine detaillierte Objektbeschreibung

2er WG für Studenten

Diese Mietwohnung ist ideal für eine 2er WG: Die 2 separat begehbaren Zimmer sind groß genug (ca. 25 m2), um Platz zum Wohnen und Arbeiten zu haben. Teilmöbelierung vorhanden. Auch sind die Kosten pro Mieter (max. 2 Mieter!) dadurch reduziert und betragen 450,- Euro Bruttomiete inkl. BK und Heizung. StudentInnen, die die besondere Lage schätzen, ein Auto besitzen oder / und die Nähe z.B. zur KFU (ca. 12 min) wünschen, haben mit dieser Wohnung die richtige Wahl getroffen!

Single-Wohnung

Auch als alleiniger Mieter werden Sie mit diesem Mietobjekt eine Freude haben: Natur, Garten, Stadtnähe und doch mitten im Grünen sind nur einige der Gründe für einen Aufenthalt. Jedes der 2 Zimmer kann als Schlaf- bzw. Wohnzimmer eingerichtet werden. Die neue Einbauküche mit einer Top-Ausstattung läßt wenig Wünsche offen. Das Bad ist geräumig und ebenfalls neuwertig, da kaum benutzt.
Alles in allem ein schöner Ort zum Wohnen und Wohlfühlen!

Nutzung als Büro

Bestens geeignet als: Architekturbüro | Ingenieurbüro | Zeichenbüro

Das eigenständige Mietobjekt ist als Büro bereits eingerichtet: Dazu zählen: große Schreibtische inkl. Rollcontainer (Fa. Svoboda), geräumige Ablagefächer und Regalsysteme. Alle Anschlüße für Telefon und Internet sind vorhanden.

Dieses Objekt bietet Platz und Raum für bis zu 4 Mitarbeiter.

Möbeliertes Mietobjekt

Regalsysteme inkl. Ablageflächen, große Schreibtische sind bereits vorhanden und können auf Wunsch auch gerne übernommen werden.

Nähere Details zum Mobilar zeigen wir Ihnen gerne beim Besichtigungstermin. 

Traumhafte Lage

Das Mietobjekt befindet sich in Top-Lage mitten im Naherholungsgebiet auf der Platte in Mariatrost. Es ist ein eigenständiges Gebäude, welches im Jahr 1995 als zusätzliche Büronutzfläche gebaut wurde. (Im Erdgeschoß befindet sich die Garage des Eigentümers), das Mietobjekt sozusagen im 1 OG darüber.

Infrastruktur

Mit dem PKW zum nächsten Nahversorgungszentrum Mariagrün: 8 min. Hier befinden sich ein Spar Markt, ein Billa, ein Postpartner und die Apotheke Mariagrün sowie Ordinationsgemeinschaften mehrerer Fachärzte. Öffentliche Verkehrsanbindung: Keine

Mietdauer

Befristet auf 1 Jahr. Option auf Verlängerung des Mietvertrags möglich.

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung 

Mietkosten

Die monatliche Bruttomiete beträgt 900,- Euro inkl. Betriebskosten. Diese belaufen sich auf 250,- Euro brutto inkl. Heizung. Strom, Telefon und Internet sind nicht inkludiert.